Проверка смет на достоверность
Самой важной функцией строительного управления и контроля является проверка правильности расчёта предстоящих расходов. Существует немало ситуаций, когда строительная организация завышает реальную стоимость расценок на услуги, чем существенно снижает показатель эффективности затраченных на строительство средств, и в целом наносит немалый ущерб.
Если говорить о том, какие неточности и недоработки чаще всего встречаются в сметах, то стоит отметить следующие:
• значительное превышение реальной цены строительных материалов;
• следовательно, увеличение реальной цены за выполнение работ;
• масштабы необходимой работы изначально оценены неверно. В этой ситуации необходимо составить новые расчёты.
• неточности, относящиеся к расчётам цен с корректировкой под имеющиеся расценки, коэффициенты и индексы.
Описанные ситуации не являются чем-то необычным, ведь самое основное, в чём заключается интерес генподрядчика, это получение выгода от выполняемого проекта, и наличие максимально возможной прибыли. Существует немало ухищрений, на которые готовы идти субподрядчики и генподрядчики, чтобы их доход от проделанной работы был как можно больше.
К сожалению, существует немало ситуаций, когда заказчик просто не способен понять, что подрядчики в несколько раз превысили реальные расходы на строительные средства и работу в целом.
Происходит это потому, что отдел, предоставляющий расчёты по предстоящим расходам легко могут преувеличить затраты на строительные материалы или на транспорт.
Если человек, имеющий дело с подрядчиками в качестве заказчика, не имеет сноровки в строительном деле, он не сможет самостоятельно оценить корректность сметной документации, ведь существует немало хитростей, которые используют подрядчики.
Чтобы избежать увеличения бюджета в геометрической прогрессии, стоит обратиться к специалистам, имеющим опыт в подобных вопросах, которые помогут оценить сметную документацию на наличие недоработок и в целом проверят её на правильность за приемлемую цену. Данная процедура поможет сохранить Ваши нервы, сэкономить время, а главное – бюджет!